Unter der Aufstockung eines Gebäudes versteht man die Errichtung einer weiteren Etage unter dem Dach. Konkret geht es darum, das Gebäude um ein zusätzliches Stockwerk vom Dach aus zu erweitern. Dies ist vor allem in eng bebauten Stadtgebieten oder auf kleineren Grundstücken sehr praktisch. Die Aufstockung eines Gebäudes bietet erhebliche Vorteile für den Eigentümer und seine Familie. Wir haben Ihnen fünf Gründe zusammengefasst, warum Sie sich für die Aufstockung Ihres Hauses entscheiden sollten.
1. Anpassung der Wohneinrichtungen
Das Errichten eines weiteren Stockwerkes bietet vielerlei Vorteile, Ihr Haus besser vor Schäden, wie solche durch Überschwemmung, zu schützen.
Aus praktischen und wirtschaftlichen Gründen befinden sich die meisten Anschlüsse und Einrichtungen im Keller oder Erdgeschoss. Stocken Sie Ihr Haus auf, können Sie diese in ein höheres Stockwerk verlegen und ihr Gebäude sicherer machen.
Hierzu zählen:
- Das elektrische System (Leistungsschalter, Schalter, Kabel, Sicherungen....)
- Telefon- und Fernsehleitungen
- Das Trinkwassernetz; das Sanitärnetz (Kanalisation oder Faulbehälter)
- Erdgasleistungen
- Lüftungskanäle
- Die Heizung
- Haushaltsgeräte wie Waschmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank etc.
2. Wohn- und Grundstücksmangel
In einigen Ländern ist die Wohnungsnot eine Realität, die den gesamten Immobiliensektor betrifft. Besonders kritisch ist die Situation in abgelegenen und sumpfigen Gebieten.
Insbesondere in diesen Kommunen fehlt es an neuen Flächen für den Bau neuer Immobilienprojekte. Durch die Möglichkeit der Gebäudeaufstockung ist neuer Wohnraum leicht zu schaffen.
3. Thermischer Wirkungsgrad
Wird das Gebäude Aufgestockt, kann die gesamte Energiediagnose des Gebäudes verbessert werden. Durch die Einhaltung der neuesten thermischen Vorschriften ist die Dämmung effizienter und trägt somit zu einem besseren thermischen Wirkungsgrad bei.
Um diesen Energievorteil in einem rationalen Ansatz zu optimieren, sollte während des Baus in Erwägung gezogen werden, das gesamte Gebäude mit einer neuen Dämmung auszustatten, oder die bisherige aufzuwerten. Zudem sollten ggf. die Fenster überprüft werden. Der Aufwand lohnt sich, denn so werden Energiekosten gespart und die Umwelt profitiert ebenso aus den Ergebnissen.
4. Raumgewinn, aber auch Geld für Eigentumswohnungen
Vor allem in Stadtzentren sind Quadratmeter zu einem seltenen Gut geworden. Um die Wohnraumknappheit auszugleichen, werden daher immer mehr Gebäude errichtet. Somit ist die Aufstockung eines Gebäudes auch durchaus ein finanzieller Vorteil. Denn durch die Erschaffung neuen Wohnraumes, kann der Eigentümer durch Vermietung einen finanziellen Obolus bestreiten. Auch der Verkauf ist von wirtschaftlichem Interesse, da ein sofortiger Kapitalgewinn erzielt wird, der zur freien Nutzung ausgelegt ist.
Kurz gesagt, die Aufstockung von Gebäuden ist eine zunehmend geförderte Praxis, insbesondere in dicht bebauten Gebieten. Wie wir bereits erörtert haben, bietet sie viele Vorteile und ist für eine Reihe von wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Maßnahmen besonders gut geeignet.
Die Aufstockung eines Hauses ist keine leichte Aufgabe und erfordert eine gewisse Professionalität im Bauwesen. Daher sollten Sie sich an einen Bauprofi mit erforderlicher Fachkompetenz wenden.
