Beantworten Sie die folgenden 5 Fragen, bevor Sie mit dem Dachausbau starten, denn dieser Arbeitswand lohnt nur, wenn er den entsprechenden Nutzen bringt. Experten aus unterschiedlichen Branchen helfen Ihnen, die richtigen Antworten zu finden.
1. Ist der Dachausbau erlaubt?
Fragen Sie im Rathaus der Gemeinde, in der das Haus steht, ob und unter welchen Auflagen ein Dachausbau möglich ist. Sie benötigen in der Regel immer eine Genehmigung, wenn die neu erschlossene Fläche mehr als 40 Quadratmeter beträgt. Bitten Sie die Gemeindeverwaltung um genaue Angaben, welche Schritte Sie unternehmen müssen, um die Erlaubnis zum Ausbau zu bekommen.
2. Eignet sich der Dachboden als Wohnraum?
Lassen Sie durch einen Experten prüfen, ob der Boden des Raumes begehbar beziehungsweise ausreichend belastbar ist, um Möbel zu tragen. Bei nicht begehbaren Böden ist ein Ausbau nur mit extrem großem Aufwand möglich. Begehbare Fußböden reichen aus, wenn Sie einen Raum nur eingeschränkt nutzen wollen, also nicht planen, ihn zu möblieren.
Ziehen Sie einen
Dachdecker oder Zimmermann hinzu, der die Konstruktion des Daches begutachtet. Nur bei einem dichten Dach ist ein Ausbau sinnvoll.
3. Welchen Zweck soll der gewonnene Raum erfüllen?
Kosten und Zeitaufwand hängen eng mit der geplanten Nutzung zusammen. Ein Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer erfordert einen geringeren Aufwand als der Bau von Badezimmern oder Küchen. Eine komplette Wohneinheit, mit Bad, Toilette, Küche und Wohnräumen, ist nur mit einem großen Budget und über eine längere Bauphase möglich.
4. Welche Wärmedämmung ist erforderlich?
Ein ungenutzter Dachraum ist selten gedämmt. Wenn Sie ihn als beheizten Wohnraum nutzen wollen, ist eine Wärmedämmung unerlässlich. Beraten Sie sich mit einem
Fachbetrieb für Dachbodendämmung über die Art der Dämmung. Eine Zwischensparrendämmung reicht meist nicht aus, um die Räume ausreichend gegen die Kälte des Winters und die Hitze des Sommers abzuschirmen. Eine Untersparrendämmung kostet Wohnraum und eine Aufsparrendämmung zieht eine Neueindeckung des Daches nach sich. Informieren Sie sich daher ausführlich, welche Option für Ihr Vorhaben geeignet ist.
5. Wie wird der Raum wohnlich?
Natürlich tragen Sie später mit der Wandgestaltung und der Möblierung dazu bei, den Raum wohnlich zu gestalten. Das Wichtigste ist aber, ausreichend natürliches Licht in den Raum zu lassen. Planen Sie großzügige
Dachfenster ein.
Wie Sie an den Ausführungen sehen, arbeiten beim Dachausbau viele Experten zusammen. Wenn es Ihnen zu mühsam erscheint Dachdecker, Zimmermann, Isolierungsspezialisten und Fensterbauer aufzusuchen, wenden Sie sich an einen
Fachbetrieb für den Dachbodenausbau. Dieser bietet alle Leistungen aus einer Hand.
